賃貸仲介と借り上げ社宅で空室リスクを最小化｜トラストの安心ソリューション

賃貸物件仲介業Leasing & Management

物件オーナー様と
入居希望者の橋渡し
空室リスクを軽減させる
ソリューションを提供

快適な住環境の提供と賃貸経営のフルサポート、賃貸事業のリスクを軽減、継続的な利益の増大、投資される不動産の資産価値“最大化”をアシスト

賃貸仲介においては、スピーディで円滑な賃貸契約の成立を常に心がけております。
通常募集に加えて三優エステートによる客付をもって、他社より短い空室期間を実現。
空室リスクの低減と貸主・借主双方のリスクマネジメントをしっかりと行い、オーナー様が安定した家賃収入を得らるサポートを行っております。
今後ますますの増加が予想される外国籍入居者においても、
資産の毀損を心配することなく、経験豊富な実績で確実な資産形成の実現に寄与。
グループ企業『三優エステート』による「社宅管理代行サービス」で、賃貸物件を社宅としての活用を展開しております。転貸借契約を活用した借り上げ社宅による仲介で、オーナー様の負担を最⼩限に軽減させ、最大のリスクでもある空室期間の長期化を抑制することができます。

よくある質問

御社が提供する賃貸仲介サービスの特徴は何ですか？

当社は、物件オーナー様と入居希望者の橋渡しを担い、空室リスクを最小限に抑えることに力を入れています。通常の募集活動に加え、三優エステート独自の客付けルートを活用することで、他社と比較して短期間での入居決定を実現しています。また、転貸契約を活用した「借り上げ社宅」の提案など、企業ニーズにも対応可能です。

空室が長く続くのが心配です。どのような対策をしていますか？

当社では、独自ネットワークを活用したスピーディな客付けをはじめ、ターゲット層の明確化、物件魅力の再発信、リフォーム提案など多角的な対策を実施しています。また、法人向け社宅の借り上げ提案や、外国籍入居者の受け入れ対応など、多様な入居需要を取り込むことで空室リスクを軽減します。

借り上げ社宅とは何ですか？オーナー側にメリットはありますか？

借り上げ社宅とは、当社が企業と直接契約を結び、物件を社宅として貸し出す形態です。オーナー様にとっては、長期的かつ安定した賃料収入が見込める点が大きなメリットです。また、企業側も福利厚生として需要が高く、今後ますますニーズの高まりが予想されます。

外国籍の入居者について不安がありますが、対応できますか？

はい、当社では外国籍入居者に関する豊富な対応実績があり、文化的な配慮や契約上のトラブル回避も含めて万全のサポート体制を整えています。物件の資産価値や室内の状態を保ちながら、グローバルな需要にも応える賃貸運用が可能です。

管理や入居後の対応もお願いできますか？

もちろん可能です。当社では賃貸仲介にとどまらず、入居後のトラブル対応、定期点検、契約更新・退去管理までを一括してサポートすることができます。オーナー様の手間を最小限に抑え、安心して賃貸経営ができる体制をご用意しています。